Asesoría jurídica inmobiliaria
Estudio de títulos, contratos de arriendo y revisión de promesas y escrituras, en la misma oficina donde vendemos y arrendamos.
Felipe Candia Rocamora es corredor de propiedades y abogado. Eso significa que la revisión legal de una compra, una venta o un arriendo se hace en la misma oficina, por la misma persona que conoce la propiedad.
Estudio de títulos
Antes de comprar, revisamos la historia legal de la propiedad: quiénes fueron sus dueños en los últimos diez años, si tiene hipotecas, prohibiciones, embargos o litigios, si las contribuciones están al día y si lo construido tiene recepción final. Te entregamos un informe con lo que encontramos y lo que hay que resolver antes de la promesa. Qué revisa un estudio de títulos.
Contratos de arriendo
Redactamos contratos claros y completos, que protegen tanto al arrendador como al arrendatario: plazo, renta, reajuste, garantía, gastos, reparaciones, inventario y término anticipado. Qué debe decir un contrato de arriendo.
Promesa y escritura de compraventa
Revisamos la promesa y la escritura antes de que firmes, coordinamos con la notaría y seguimos la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces hasta que la propiedad quede a tu nombre.
Preguntas frecuentes
¿Hacen estudios de títulos aunque no compre con ustedes?
Sí. Puedes encargarnos el estudio de títulos de una propiedad que encontraste por tu cuenta o con otra corredora. Te entregamos el informe con lo que encontramos y lo que hay que resolver antes de firmar.
¿Cuánto demora un estudio de títulos?
Depende de cuánto tarde el Conservador en entregar las copias y certificados. Con los documentos a la vista, la revisión toma pocos días; te decimos el plazo estimado al empezar.
¿Redactan contratos de arriendo para propietarios que arriendan solos?
Sí. Redactamos el contrato a la medida de tu propiedad y de tu arrendatario, con inventario, garantía, reajuste y cláusulas de término, para firmar ante notario.