Tasación comercial de propiedades
Un valor de mercado explicado, para publicar al precio correcto o decidir si una oferta es razonable.
Publicar caro hace que una propiedad pase meses sin visitas; publicar barato es perder plata. La tasación comercial busca el precio al que tu propiedad se puede vender hoy, con argumentos que sirvan también para negociar.
Cómo la hacemos
- Visita a la propiedad. Medimos, revisamos materialidad, estado, orientación, ampliaciones y si están regularizadas.
- Papeles. Comparamos la superficie de la escritura, el avalúo fiscal y lo construido, porque una ampliación sin recepción final pesa en el precio.
- Comparables. Buscamos ventas y publicaciones parecidas en el mismo sector y ajustamos por superficie, terreno, estado y antigüedad.
- Valor y rango. Te entregamos un valor recomendado y un rango de negociación, explicado.
Precios de referencia de nuestra cartera
| Tipo | Publicadas | Rango de precio | Mediana | Mediana por m² |
|---|---|---|---|---|
| Casas en venta en Curicó | 8 | $70 millones a $189 millones | $100 millones | $1.053.846 |
| Departamentos en venta en Curicó | 4 | $65 millones a $193 millones | $71 millones | $1.179.167 |
| Casas en venta en Molina y Teno | 7 | $35 millones a $145 millones | $65 millones | $902.778 |
| Parcelas de agrado (5.000 m² o más) | 11 | $35 millones a $80 millones | $60 millones | $9.485 |
| Casas en arriendo en Curicó (mensual) | 3 | $430.000 a $700.000 | $500.000 | $5.000 |
Precios de publicación de la cartera de Rocamora al 1 de octubre de 2026, convertidos a pesos con la UF de ese día ($41.065,38). Son precios pedidos, no de cierre: sirven como punto de partida, no como tasación. En parcelas, el valor por m² es por terreno; en casas y departamentos, por superficie útil.
Si quieres profundizar, lee la guía Cómo se calcula el valor de venta de una propiedad.
Preguntas frecuentes
¿En qué se diferencia la tasación comercial del avalúo fiscal?
El avalúo fiscal lo fija el Servicio de Impuestos Internos para calcular las contribuciones y suele quedar bajo el valor de mercado. La tasación comercial estima en cuánto se puede vender hoy la propiedad, comparándola con otras parecidas del mismo sector.
¿La tasación comercial sirve para el banco?
No reemplaza a la tasación bancaria: si compras con crédito hipotecario, el banco encarga la suya para decidir cuánto presta. La comercial te sirve para fijar el precio de venta, negociar o decidir si una oferta es razonable.