Vende o arrienda tu propiedad en Curicó
Te proponemos un precio con comparables del sector, revisamos los papeles antes de publicar y te acompañamos hasta la firma.
Vendemos y arrendamos casas, departamentos, parcelas y locales en Curicó, Molina, Teno, Rauco, Romeral y Talca. En nuestro sitio hemos publicado 257 propiedades: 55 ya se vendieron y 144 se arrendaron.
Qué hacemos por ti
- Visita y precio. Recorremos la propiedad y te proponemos un precio con comparables del mismo sector, no con un promedio de internet.
- Papeles revisados antes de publicar. Pedimos la inscripción de dominio, el certificado de hipotecas y gravámenes y el avalúo fiscal, y revisamos los títulos. Si algo falta, lo sabemos antes de que aparezca un comprador.
- Fotos, publicación y letrero. Fotografiamos la propiedad, la publicamos en nuestro sitio y en portales, e instalamos nuestro letrero.
- Visitas acompañadas. Coordinamos día y hora contigo y mostramos la propiedad nosotros.
- Negociación y firma. Revisamos la promesa y la escritura, y te acompañamos hasta la inscripción en el Conservador. En arriendos, redactamos el contrato y hacemos la entrega con inventario.
Documentos que te vamos a pedir
- Copia de la inscripción de dominio con vigencia (Conservador de Bienes Raíces).
- Certificado de hipotecas, gravámenes, interdicciones y prohibiciones.
- Certificado de avalúo fiscal y comprobante de contribuciones al día.
- Permiso de edificación y recepción final de la Dirección de Obras, si hay construcciones.
- En departamentos, el certificado de gastos comunes al día. En parcelas, el plano de subdivisión y los papeles del agua.
Si no los tienes todos, no es problema: los pedimos por ti. Lo importante es saber qué falta antes de firmar una promesa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobran por vender o arrendar mi propiedad?
La comisión se acuerda por escrito antes de publicar. Como referencia, en Chile lo habitual es un 2% + IVA del precio de venta y, en arriendos, el 50% de un mes de renta + IVA. Te decimos el valor exacto en la primera visita, sin compromiso.
Mi propiedad viene de una herencia, ¿se puede vender?
Sí, pero primero hay que tener la posesión efectiva y la inscripción especial de herencia en el Conservador, y todos los herederos deben firmar la venta. Revisamos en qué etapa está y qué falta antes de publicar.
¿Puedo seguir viviendo en la casa mientras se vende?
Sí. Coordinamos las visitas contigo, con día y hora, y te acompañamos en cada una. Las fotos las tomamos en una sola visita, cuando la casa esté lista.